天一（福建）建设工程有限公司
某某县华彩万星影城有限公司、天一（福建）建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷管辖民事裁定书
来源：中国裁判文书网
福建省三明市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2019）闽04民辖终30号
上诉人（原审被告）：**县华彩万星影城有限公司，住所
地福建省**县濉溪镇河南西路36号万星首府4号楼二层及夹
层。统一社会信用代码：91350430MA2XPL3W5R。
法定代表人：王乾宇，该公司总经理。
被上诉人（原审原告）：天一（福建）建设工程有限公司。
住所地福建省福州市鼓楼区东街街道东街43号新都会财经广场
12层C2单元。统一社会信用代码：913501000797576974。
法定代表人：周衣俤，该公司执行董事兼总经理。
上诉人**县华彩万星影城有限公司与被上诉人天一（福
建）建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，**县华彩
万星影城有限公司不服福建省**县人民法院（2019）闽0430
民初462号之一民事裁定，向本院提出上诉。
**县华彩万星影城有限公司上诉请求：撤销原审裁定，将
本案移送福州市鼓楼区人民法院审理。事实和理由：一、双方签
订的《建设工程施工合同》第13.1条约定了发生纠纷向福州市
人民法院提起诉讼，天一（福建）建设工程有限公司住所地在福
州市鼓楼区，故本案应由福州市鼓楼区人民法院管辖。二、案涉
双方签订的合同名称虽是建设工程施工合同，但是施工内容涉及
装修，不属于建设工程类施工范畴，不适用专属管辖条款，当事
人可以对管辖法院进行约定。
本院经审查认为，从天一（福建）建设工程有限公司提供的
起诉材料来看，本案系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根
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据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由
本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼。
由不动产所在地人民法院管辖”以及《最高人民法院关于适用<
中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款“建设
工程施工合同纠纷……，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本
案应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管
辖。讼争《建设工程施工合同》协议管辖条款违反专属管辖规定。
属无效条款。讼争工程所在地位于**县，原审法院对本案具有
管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一
百七十条第一款第（一）项及《最高人民法院关于适用<中华人
民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款规定，裁定如
下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 张志历
审判员 吴良盛
审判员 林玮玮
二〇一九年六月二十日
书记员 张 婕
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附：本案适用的法律
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院
管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人
民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所
地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按
照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判
决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以
判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回
原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定
程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上
诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的
解释》
第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产
纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠
纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程
施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定
管辖。
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不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所
在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
