***、聊城市**电梯有限公司房屋租赁合同纠纷民事一审民事判决书

山东省聊城市东昌府区人民法院 民 事 判 决 书 (2023)鲁1502民初631号 原告：***，男，1975年8月7日出生，汉族，住聊城市东昌府区。 委托诉讼代理人：***，聊城高新昌顺法律服务所法律工作者。 被告：聊城市**电梯有限公司，住所地聊城高新技术产业光岳南路120号。 法定代表人：**，经理。 原告***与被告聊城市**电梯有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2023年1月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告***及其委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，被告聊城市**电梯有限公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 ***向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租金212015元，并以212015元为基数，从2022年5月5日起至还清之日止，按全国银行间同期公布的一年期拆借利率计算利息；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年5月2日，原告(甲方)与被告(乙方)签订写字楼租赁合同，被告租赁原告房屋用于公司经营，合同约定：租赁期2年，2018年5月20日-2020年5月19日；租金15530元/月，押一付六；甲方迟延交房超过10天的，乙方有权单方解除合同，乙方迟延缴纳房租超过30天的，甲方有权单方解除合同。合同超期半年多后，2020年12月1日，双方又续签了3年合同，即从2020年12月5日-2023年12月4日止，合同增加了乙方应于租金到期日30天前支付下一阶段租金，合同的月租金以及其它内容与上次合同相同。但被告于2022年7月提出终止租赁合同并于2022年7月22日搬出。被告欠租金212015元。望判如诉情。 聊城市**电梯有限公司未作答辩。 根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月2日，原告将位于聊城经济技术开发区××路××路××栋××层××号房屋租赁给被告，合同约定租赁期2年。合同到期后，被告继续承租房屋，原被告于2020年12月1日签订《写字楼租赁合同》，合同约定租期自2020年12月5日-2023年12月4日止，月租金15530元，租金押一付六，被告应于租金到期日30天前支付下一阶段租金。 被告在2018年5月签订合同时交纳押金15530元，2020年12月1日签订合同时未再交纳押金。被告在2020年6月5日至2021年6月4日期间分别支付租金101000元、83000元。15530元押金已折抵2019年12月至2020年6月的部分租金。被告于2022年7月向原告提出解除租赁合同并于2022年7月22日搬出房屋。 原告提交与被告法定代表人**的微信聊天截图3张，其中2022年7月22日下午4:39，原告：“**，咱做一下交接，我好让中介方便看房。顺便让会计计算一下时间和租金，咱一起对个数。”被告法定代表人**：“好的，哥”。2022年7月30日上午9:46，原告：“冉，你让会计先核算一下荣富24楼的租金，我们再商量。截至到2022年7月20日租金情况：2020年12月5日-2021年6月4日欠租金2360元；2021年6月5日-2022年6月4日欠租金186360元；2022年6月5日-2022年7月20日租金不计算了，合计欠租金188720元”。**回答：“我看一下，哥”。2022年8月3日上午10:16，**：“基本上差不多，哥，就时间再对一下”。双方的聊天记录，能够证明被告欠2020年12月5日-2022年6月4日的租金188720元。原告称微信聊天记录中要求支付188720元，可以免除2022年6月5日-2022年7月20日的租金23295元，现被告拖延支付租金，2022年6月5日-2022年7月20日的租金23295元不再免除。 本院认为，原被告签订的《写字楼租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告将房屋交付给被告，被告应按约定支付租金。被告现尚欠租金212015元。由于2020年初至2022年出现新冠疫情，给被告的经营造成较大影响，原告应适当减少租金。结合双方的聊天记录，本院酌定减少两个月的租金31060元，即被告支付租金180955元。由于合同未约定租金的具体支付时间，被告最迟应在搬出房屋前结清租金，因此，被告应支付自搬出房屋之日至实际付清之日止逾期支付租金的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。被告经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权力的放弃。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条规定，判决如下： 一、被告聊城市**电梯有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告***租金180955元及逾期付款利息（以180955元为基数，自2022年7月22日至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告***的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2240元，原告***负担328元，被告聊城市**电梯有限公司负担1912元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院；也可以在判决书送达之日起十五日内，向山东省聊城市中级人民法院在线提交上诉状。 审判员　　*** 二〇二三年二月十六日 书记员　　***