某某、某某等房屋买卖合同纠纷民事管辖上诉管辖裁定书

湖南省岳阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2022）湘06民辖终143号 上诉人（原审被告）：***，男，1962年4月6日出生，汉族，福建省厦门市人，住厦门市思明区。 被上诉人（原审原告）：***,男，1988年7月11日出生，汉族，湖南省岳阳县人，住岳阳县。 原审被告：厦门佳铭装修工程有限公司，住所地厦门市湖里区安岭路988号新希阳中心4层A区401**，统一社会信用代码：91350203260082014Y。 法定代表人：***。 上诉人***因与被上诉人***、原审被告厦门佳铭装修工程有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省岳阳县人民法院（2022）湘0621民初1194号民事裁定，向本院提起上诉。 ***上诉称，合同中明确约定，被上诉人按合同约定履行支付定金后，将由被上诉人与开发商订立商品房买卖合同。因此，上诉人与被上诉人实则是合作关系，由上诉人代被上诉人与开发商协商商品房买卖的价格。通过帮开发商推销商品房，使得开发商具备支付工程款的能力，同时被上诉人也能以非常优惠的价格购买到房屋。综上，上诉人与被上诉人并非房屋买卖合同关系，原审裁定系商品房买卖合同关系，适用专属管辖错误。请求撤销（2022）湘0621民初1194号民事裁定书并裁定将本案移送厦门市思明区人民法院审理。 本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据被上诉人***的诉请及提交的双方于2022年5月6日签订的《房屋买卖合同》，其与上诉人***系因房屋买卖引起纠纷，故原审人民法院将本案立案案由确定为房屋买卖合同纠纷并无不当。该房屋所在地为湖南省岳阳县，原审人民法院作为不动产所在地人民法院对本案享有管辖权。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项、第一百七十八条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　** 审判员　　** 审判员　　** 二〇二二年八月五日 书记员　　**