上海某某建设发展有限公司与经纬置地有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

上海市宝山区人民法院 民事判决书 （2022）沪0113民初2615号 原告：上海**建设发展有限公司，住所地上海市宝山区月罗路310号F3西-45室。 法定代表人：**，总经理。 委托诉讼代理人：***，上海日盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：***，公司员工。 被告：经纬置地有限公司，住所地上海市宝山区沪太路3888号。 法定代表人：***，董事长。 委托诉讼代理人：**，公司员工。 委托诉讼代理人：***，公司员工。 第三人：现代智能物业管理（上海）有限公司，住所地上海市宝山区沪太路3888号。 法定代表人：***，执行董事。 委托诉讼代理人：***，公司员工。 第三人：上海美畅装饰设计工程有限公司，住所地上海市宝山区萧月路7号1层A606室。 法定代表人：**，总经理。 委托诉讼代理人：***，公司员工。 原告上海**建设发展有限公司（以下简称“**公司”）与被告经纬置地有限公司（以下简称“经纬公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，通知现代智能物业管理（上海）有限公司（以下简称“智能物业”）、上海美畅装饰设计工程有限公司（以下简称“美畅公司”）作为第三人参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告**公司的委托诉讼代理人***、***，被告经纬公司的委托诉讼代理人***，第三人美畅公司的委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。第三人智能物业经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告**公司向本院提出诉讼请求：1、判令经纬公司支付工程质保金人民币141,632元（以下币种均为人民币），并按日万分之五计算，支付该款自2021年12月27日起至付清之日止的逾期付款违约金（利息）；2、判令经纬公司支付工程款844,346.16元，并以该款的95%为本金，按日万分之五计算，支付该款自2017年12月1日起至付清之日止的违约金（利息），及以上述款项的5%为本金，支付该款自2022年12月1日起至实际付清之日止的违约金（利息）；3、判令经纬公司支付工程款4,420,222.39元，并以该款的95%为本金，按日万分之五计算，支付该款自2017年12月1日起至付清之日止的违约金（利息），及以上述款项的5%为本金，支付该款自2022年12月1日起至付清之日止的违约金（利息）。事实和理由：2014年至2017年间，**公司与经纬公司签订《房屋装饰工程**合同》、《防水工程**合同》等，经纬公司委托**公司对其开发的**水岸小区、学府涵青小区、观澜泓郡小区、和泰苑小区、祥泰苑小区、生活广场、办公楼、泓汇地标等项目进行零星**、房屋渗漏水部位**等，质保金为5%，质保期两年。合同签订后，**公司完成相关工程并经经纬公司、智能物业、业主等多方验收合格，相关工程也早已投入使用。经结算，经纬公司还有第二批质保金141,632元，及零星小区**工程款844,346.16元未付。经**公司委托鉴定，泓汇地标屋顶渗漏开挖等**工程价款为4,420,222.39元。工程质保期均已经届满，但经纬公司未按约付款，故涉诉。 被告经纬公司辩称，对支付质保金141,632元无异议，该款早已结算完毕，合同约定**公司开票后经纬公司付款，但**公司未按约向经纬公司开具发票，因此经纬公司不付款不构成违约，不应当支付违约金。工程款844,346.16元中有82,091.16元支付给了美畅公司，约定由美畅公司转付给**公司，**公司应当向美畅公司主张，经纬公司对剩余工程款762,255元及验收合格时间无异议，但该工程款之前双方并未结算。对于泓汇地标屋顶**工程价款，经纬公司曾向**公司回复过审核价格，**公司未接受。经纬公司并未拖延结算，不同意承担逾期付款违约金。**公司对该项**委托鉴定，经纬公司仅对鉴定中无争议部分的价款认可，其余部分不予认可。如果法院认为须支付违约金，**公司主张的违约金标准过高，应按LPR标准计算。 第三人智能物业述称，美畅公司与**公司在同一小区开展**施工，两家公司的工程价款一并委托审价，工程款统一支付给了美畅公司，其中包括了**公司的工程款82,091.16元。当时各方都同意先付给美畅公司，由美畅公司转付**公司的。 第三人美畅公司表示，经纬公司还欠美畅公司工程款，美畅公司不同意将82,091.16元转付给**公司。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年5月20日，经纬公司（甲方）与上海A有限公司（上海A有限公司于2017年7月31日更名为上海**建设发展有限公司，即**公司）（乙方）签订《防水工程**合同》，约定，工程名称：**水岸小区、经纬置地办公楼等房屋渗漏修理工程（详见经甲方批准的乙方最终商务报价书、施工方案、样品汇总表等附件）；造价报价方式：参照附件《房屋防水**项目费用清单》，由乙方提供每户渗漏**方案及费用，经甲方审核书面确认后实施施工；合同有效期：2014年5月20日至2015年4月19日；承包方式：采用固定综合单价的形式进行承包，即乙方采用包人工、包材料、包损耗、包机械设备、包制作、包安装、包运输装卸及场内二次转运、包质量、包工期、包安全、包风险管理、包综合管理、包税的形式进行承包或材料销售；工程计费：本工程合同固定综合单价包括：人工费、材料费、安装费、制作费、材料损耗、保险费、利润、检测费、损耗费、综合管理费、文明施工措施费、税金、保修金、不可预见费等为完成本工程所需的一切直接费、间接费、措施费等费用；乙方承诺涉及到防水**项目综合包干单价为最低价，该固定综合包干单价均不作任何上涨；本工程工程款按季度结算，乙方在本季度已完成的工程由甲方相关部门验收合同，甲方应在下个季度首月末前支付乙方上季度已完工程量的95%工程款；按累计工程款满三十万元为结算方式，当乙方已完工程量满三十万元时，经甲方相关部门验收合格，甲方应支付乙方已完工程量95%的工程款，上述两条付款方式任意满足一条，甲方给与乙方工程款的支付；本工程结算价款的5%作为质量保修金，**项目保修期自**工程验收合格之日起计五年；乙方每收取甲方一笔工程款前，须同时开具同等金额的工程发票给甲方，否则甲方有权拒绝支付，直至乙方开具发票为止；甲方不按期支付工程款，从逾期的第二日起，每逾期一天，应向乙方支付当期未付款万分之五的违约金；乙方承诺合同执行阶段，防水**综合单价为其最低价，不因任何理由上涨。2015年4月25日，经纬公司与**公司签订《防水工程**合同》，约定，合同有效期自2015年4月20日至2016年4月19日；承包方式固定综合单价中增加了包垃圾清运（含外运）；甲方指派***为驻现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，验收质量，变更、登记手续和其他事宜，并负责签收甲乙双方来往文件；其余内容与前一份《防水工程**合同》基本一致。之后，经纬公司与**公司又签订了《防水工程**合同》，约定，合同有效期自2016年4月20日至2017年4月19日，其余内容同前一份《防水工程**合同》。 2014年7月22日，经纬公司（甲方）与**公司（乙方）签订《房屋装饰工程**合同》，约定，工程名称：**水岸小区、学府涵青小区等售后房屋**工程（详见经甲方批准的固定综合包干单价、施工方案等附件）；工程地点为业主报修甲方指定地点；造价报价方式：参照附件（零星**项目）固定综合单价包干方式；合同有效期2014年7月22日至2015年7月8日；承包方式：采用固定综合包干单价的形式进行承包，即乙方采用包人工、包部分材料、包损耗、包机械设备、包制作、包安装、包运输装卸及场内二次转运、包质量、包工期、包安全、包风险管理、包综合管理、包税的形式进行承包；本工程合同固定综合包干单价包括：人工费、辅料材料费、安装费、制作费、材料损耗、保险费、利润、检测费、损耗费、综合管理费、文明施工措施费、税金、保修金、不可预见费等为完成本工程所需的一切直接费、间接费、措施费等费用；乙方承诺涉及到**项目综合包干单价为最低价，该固定综合包干单价均不作任何上涨；本工程工程款按批次发包凭证结算，乙方在本批次已完成的工程由甲方相关部门验收合格，甲方应在该批次结算后10个工作日内支付乙方该批次已完工程量的95%的工程款；本工程结算价款的5%作为质量保修金，**项目保修期自**工程验收合格之日起计两年，自保修期开始之日起计满两年后10个工作日内，甲方一次性支付保修金余额；乙方在每收取甲方一笔工程款前，须同时开具同等金额正规合法的工程发票给甲方，否则甲方有权拒绝支付，直至乙方开具发票为止；工程自甲方验收合格，交付使用之日起计两年保修期；甲方不按期支付工程款，从逾期的第二日起，每逾期一天，应向乙方支付当期未付款金额千分之一的违约金。之后，经纬公司（甲方）与**公司（乙方）又签订了两份《房屋装饰工程**合同》，约定合同有效期至2017年7月8日。 审理中，**公司提供如下证据： 1、经纬公司与**公***确认工程审价审定单，工程审定日期为2015年1月14日至2016年12月26日。 **公司表示，该部分工程审价审定单中涉及工程质保金141,632元，从最后一项工程审定时间2016年12月26日可以证明上述工程在该日期前均已经验收合格，质保期五年于2021年12月26日已经届满，故经纬公司应从2021年12月27日起支付该款的逾期付款违约金。 经纬公司表示，对该证据真实性无异议，对欠该部分工程质保金141,632元，及质保金期满时间也无异议。 2、零星小区**工程结算审价说明。 **公司表示，该部分工程价款为844,346.16元。 经纬公司表示，该部分工程价款未经双方结算，不满足付款条件，经纬公司对该部分工程价款不存在逾期付款责任。经纬公司在诉讼中认可该工程价格。 3、**公司与经纬公司工作人员的微信聊天记录。 **公司表示，该证据证明**公司一直在催促经纬公司结算，但经纬公司拖延结算，因此**公司无法开具工程款发票，由此造成的逾期付款违约责任，应当由经纬公司承担。**公司同意在收款时向经纬公司提供发票。 4、**完工验收单、现场实际**内容及工程量清单，上述验收单和工程量清单由***、**签字。现场实际**内容及工程量清单包含垃圾清运、垃圾外运，文明施工措施费。 经纬公司表示，对该证据真实性无异议，但双方就结算事宜在交涉，**公司不认可经纬公司的结算价格，经纬公司不存在拖延结算。 经纬公司提供如下证据： 1、经纬公司工作人员**与美畅公司工作人员***的微信聊天记录，主要内容为，2021年3月26日，**向***表示，关于**公司在**水岸小区做过的防水工程费用已计入***的公司总费用中，请***及时支付**公司82,091.16元。4月26日，***回复，公司账上没有钱，***在申请质保金，到时直接申请扣掉代付。 2、**与***的微信聊天记录，主要内容为，***将与***关于**水岸小区**工程的费用聊天截图发给**，**回复钱不是这样扣的，还是应该由他们付给你们，我们这笔钱已经付给他们了。***表示对的。 3、2021年3月16日，**将零星工程结算审核资料电子文件通过微信发给**公司工作人员。2021年6月29日，**将结算审定资料电子文件通过微信发送给**公司工作人员。 4、关于已交付小区渗漏**待结算事宜的会议纪要（**公司），载明讨论主要事项：第一部分，1、垃圾清运、外运及措施费：合同条款中已注明综合单价包含此费用；2、部分子目增加的10%：不作调整；3、经会议商讨图纸以外9***内容：屋面恢复抹圆弧（内部）、屋面开挖排水、高空作业外墙检修费不计算；4、其他子目：由项目工程部及物业工程部确认工程量和补充资料；5、屋面侧墙及女儿墙立面：提供拆除及恢复的做法，且确认工程量等。第二部分，1、四期不锈钢宣传拆除和新做：提供实际施工图纸及材料型号，由项目部及物业工程部确认工程量和补充资料；2、其他零星**结算：由**公司抓紧跟进提供结算送审资料。2021年1月25日，***在讨论事项下方的与会人员签字栏签字。 经纬公司表示，证据1、2可以证明经纬公司与美畅公司、**公司就**水岸小区**工程款82,091.16元由美畅公司转付给**公司是达成一致的。证据3证明经纬公司与**公司一直在结算中，**公司不认可经纬公司的审定价格，经纬公司没有拖延结算。证据4证明双方以会议纪要的方式对结算标准达成了一致。 **公司表示，对证据1、2真实性无异议，**公司事先并未同意经纬公司将**水岸小区**工程款82,091.16元交由美畅公司转付，**公司事后得知该情况才向美畅公司索要，但美畅公司不同意转付给**公司，经纬公司仍应当按约向**公司支付该工程款。对证据3真实性无异议，双方确实就工程款结算未达成一致。对证据4真实性无异议，***仅作为参会人员签字，没有同意会议纪要讨论的事项，会议纪要也没有列明讨论的结果，不能以该会议纪要作为结算的标准。 审理过程中，经**公司申请，本院委托上海B有限公司对泓汇地标项目的**工程价款进行鉴定。鉴定意见为，一、第一批7单：1、签证内容无争议部分造价为766,428.83元；**公司提出单价增加10%合计76,642.88元，及增加文明措施费造价22,992.86元。2、签证内容争议部分造价：竣工图与签证厚度和内容差异22,852元；**公司提出单价增加10%计2,285元，增加文明措施费3%计686元。会议纪要约定不予计算造价21,140元；**公司提出单价增加10%计2,114元，增加文明措施费3%计634元。垃圾清运费187,112元；**公司提出增加文明措施费3%计5,613元。BCS-231与JS防水涂料增加差价29,750元；**公司提出单价增加10%计2,975元，增加文明措施费3%计892元。 二、第二批18单：1、签证内容无争议部分造价为2,239,914元；**公司提出单价增加10%计223,991.40元，增加文明措施费造价67,197.42元。2、签证内容争议部分造价：竣工图与签证厚度和内容差异55,160元；**公司提出单价增加10%计5,516元，增加文明措施费3%计1,655元。会议纪要约定不予计算造价85,328元；**公司提出单价增加10%计8,533元，增加文明措施费3%计2,560元。垃圾清运费444,282元；**公司提出增加文明措施费3%计13,328元。BCS-231与JS防水涂料增加差价115,611元；**公司提出单价增加10%计11,561元，增加文明措施费3%计3,468元。 **公司表示，签证***工验收单对于拆除厚度已经确定，应当以签证***工验收单为准，而不能以竣工图为准，因为竣工图和实际可能是存在差异的。**公司认为**费用报价清单载明根据施工难度调整工程单价为正负10%，本案所涉**工程施工时间短，居民已经全部入住，垃圾清运难度加大，电梯也无法到达屋顶，造成施工成本增加，因此应当将工程单价上浮10%。增加文明措施费、收取垃圾清运费和外运费在签证***工验收单中已经由经纬公司确认。**公司屋面全部采用BCS-231涂料，女儿墙侧立面全部采用JS涂料，竣工验收单将两种涂料混在一起了，没有作出区分。**公司要求将争议部分和无争议部分工程款一并计入泓汇地标项目**价款。 经纬公司表示，厚度应当竣工图为准，竣工图与签证厚度和内容差异78,012元不应计入工程款。会议纪要是双方协商一致确定的，**公司要求增加造价21,140元不符合会议纪要的约定。根据合同约定，**公司的单价是最低价格不能上涨，根据会议纪要约定，工程单价不作调整。部分合同中约定单价包含垃圾清运费，所有合同约定单价包含措施费，会议纪要也明确不含垃圾清运费和措施费。防水工程全部使用JS涂料，不存在BCS-231涂料，该项争议不应计入工程款。 智能物业表示，墙面和整体开挖的屋面用的是BCS-231涂料，不是整体开挖的屋面用的是JS涂料。 鉴定单位表示，签证单上只计算了屋面涂料的面积，没有计算女儿墙侧立面的面积，鉴定人按照屋面面积计算的JS涂料价格计入无争议价款，按照屋面面积计算的BCS-231涂料和JS涂料的差价部分计入争议价款，这两种防水涂料因现场被保护层覆盖，无法作出区分。 本院认为，经纬公司同意支付质保金141,632元，本院予以确认。合同约定，**公司每收取一笔工程款前，须同时开具等额正规合法的工程发票给经纬公司，否则经纬公司有权拒绝支付。该质保金双方早已经结算完毕，**公司没有向经纬公司开具工程款发票，**公司要求支付该款自2021年12月27日起的逾期付款违约金或利息，本院不予准许。 经纬公司提供的与**公司、美畅公司的微信聊天记录，只能反映经纬公司向美畅公司支付82,091.16元后，通知**公司向美畅公司索要，及通知美畅公司向**公司转付，不能证明三方在事前就达成了由经纬公司支付给美畅公司、美畅公司再转付给**公司的约定。现美畅公司不同意将该款转付给**公司，经纬公司仍应向**公司支付82,091.16元。经纬公司对其余工程款762,255元无异议，本院予以确认。从经纬公司提供的会议纪要、经纬公司与**公司的微信记录看，经纬公司与**公司就工程款结算问题还在协商，双方未达成一致。**公司主张经纬公司拖延结算，依据不足。**公司也没有向经纬公司开具发票，**公司要求经纬支付逾期付款违约金或利息，本院不予准许。 经纬公司与**公司对第一批和第二批签证无争议部分造价合计为3,006,342.83元（766,428.83元＋2,239,914元）无异议，本院予以确认。关于泓汇地标项目**工程款的争议问题：1、竣工图与签证厚度和内容差异。经纬公司在签证***工验收单上已经确认相关数据，**公司要求按照签证***工验收单的内容计算，可以采纳。该项争议款78,012元（22,852元+55,160元），可以计入工程款。2、会议纪要约定不予计算造价。会议纪要载明讨论事项及参会人员签字，并无会议达成一致意见的内容及签字，从经纬公司提供的微信记录反映，**公司在会议纪要之后对经纬公司的结算价格是不予认可的，也说明**公司并未认可会议纪要的事项。经纬公司要求按照会议纪要不予计算相关造价，本院不予采纳。**公司要求将该项争议款106,468元（21,140元＋85,328元）计入工程价款，可以准许。3、单价增加10%。合同约定，**公***涉及到**项目综合包干单价为最低价，该固定综合包干单价不作任何上涨。**公司要求单价增加10%未提供相应证据，与约定亦不符，本院不予准许。4、增加文明措施费、垃圾清运费。**公司提供的完工验收单和现场核实**内容及工程量清单上虽有经纬公司指派的现场管理人员***的签字，但合同约定，经纬公司驻现场代表负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，验收质量，变更、登记手续和其他事宜，并负责签收双方来往文件。按照上述约定，***不具有变更合同价款、计价方式的权限，**公司虽然在现场核实**内容及工程量清单中提出了垃圾清运、垃圾外运、增加文明施工措施费的工作量，但***在该清单上签字不代表经纬公司同意支付上述费用。合同约定，本工程合同固定综合包干单价包括：人工费、辅料材料费、安装费、制作费、材料损耗、保险费、利润、检测费、损耗费、综合管理费、文明施工措施费、税金、保修金、不可预见费等为完成本工程所需的一切直接费、间接费、措施费等费用。**公司要求增加文明施工措施费、垃圾外运、垃圾清运费，与约定不符，本院不予准许。5、BCS-231与JS防水涂料差价。现场核实**内容及工程量清单上没有对两种防水涂料的面积进行区分，**公司主张屋顶全部面积采用BCS-231涂料，依据不足。经纬公司主张屋面全部面积均未采用BCS-231涂料，与智能物业的陈述不一致，本院不予采信。鉴定单位表示因现场被覆盖，两种涂料面积无法区分，本院酌情确定经纬公司支付**公司该项费用5.5万元。综上，经纬公司应支付**公***地标项目**工程款3,245,822.83元（3,006,342.83元＋78,012元＋106,468元＋55,000元）。同理，**公司要求经纬公司支付泓汇地标项目**工程款逾期付款违约金或利息，本院不予准许。经纬公司付款前，**公司应向经纬公司开具相应的工程款发票。 据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定，判决如下： 一、被告经纬置地有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告上海**建设发展有限公司工程款共计4,231,800.99元（141,632元＋844,346.16元＋3,245,822.83元）； 二、驳回原告上海**建设发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费49,643元，诉讼保全费5,000元，合计54,643元，由原告上海**建设发展有限公司负担11,874元，被告经纬置地有限公司负担42,769元。鉴定费109,400元，由原告上海**建设发展有限公司、被告经纬置地有限公司各半负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按被上诉人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审判员*** 二〇二二年十二月十五日 法官助理*** 书记员*** 附：相关法律条文