某某、山东聊城聊装建筑装饰工程有限公司等所有权确认纠纷民事一审民事裁定书

河北省邢台市信都区人民法院

民 事 裁 定 书

（2022）冀0503民初2024号

原告：***，女，1967年11月10日出生，汉族，住河北省邢台市巨鹿县。

委托诉讼代理人：孟为海，河北绍飞律师事务所律师。

委托诉讼代理人：梁国芳，巨鹿县诚信法律服务所法律工作者。

被告：山东聊城聊装建筑装饰工程有限公司，住所地山东省聊城市花园北路89号。

法定代表人：初吉才，该公司总经理。

第三人：邢台荣盛房地产开发有限公司，住所地河北省邢台市桥西区公园东街、银泉大街、花园路、朝阳南街围合范围，移动大厦西邻。

法定代表人：李改强，该公司经理。

第三人：荣盛建设工程有限公司，住所地河北省廊坊市经济技术开发区春明道12号。

法定代表人：耿建春，该公司董事长。

原告***与被告山东聊城聊装建筑装饰工程有限公司（以下简称山东聊城装饰公司）、第三人邢台荣盛房地产开发有限公司（以下简称邢台荣盛公司）、第三人荣盛建设工程有限公司（以下简称荣盛建设公司）所有权确认纠纷一案，本院于2022年5月11日立案。

原告***诉称，被告山东聊城装饰公司从荣盛建设公司承接了装饰装修工程，又将该工程中的绿化部分转包给了原告施工。后因荣盛建设公司拖欠山东聊城装饰公司工程款，便抵给了山东聊城装饰公司一批涉案工地房产（位于邢台市信都区西邻）。而山东聊城装饰公司又拖欠原告工程款，山东聊城装饰公司将其中两套房（锦绣观邸项目一期12-1902与12-2002）以房抵债给了原告。2020年1月20日双方就此事签订了以房抵债协议书，协议约定将山东聊城装饰公司或该公司相关权利人名下位于锦绣观邸项目一期小区房产，总房款金额为667866元抵给乙方，用于支付乙方的相应欠款。甲方配合乙方办理上述房产及地下室的过户手续。协议签订后被告山东聊城装饰公司配合原告将其中一套12-2002＃及地下室办理了过户。另外一套12-1902＃及9.48平米地下室因原告没有找到买家一直没有办理过户手续。2020年10月份原告要求被告办理过户手续时，被告各种理由推诿拒不配合。2021年3月份原告以确认《以房抵债协议书》有效向山东省聊城市东昌府区人民法院提起诉讼，该案经一、二审审理认定《以房抵债协议书》，主体适格，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗、为有效合同。该判决生效后，被告仍拒绝配合过户。经查锦绣观邸项目一期12-1902房产现仍登记在邢台荣盛房地产开发有限公司名下，故请求被告与第三人协助原告办理上述房产过户登记，依法提起上列诉请。

被告山东聊城装饰公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，***申请确认锦绣观邸项目一期12-1902号房产权利，实为对申请人与被申请人就该套房产签订的《以房抵债协议书》的确认纠纷，为合同纠纷。且该《以房抵债协议书》中明确约定：因本协议产生的纠纷，任何一方有权向聊城市东昌府区人民法院提出诉讼。双方已就合同纠纷的管辖问题达成一致意见，应按照约定履行，本案依法应移送山东省聊城市东昌府区人民法院审理。

本院经审查认为，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，2020年1月20日山东聊城装饰公司、***签订《以房抵债协议书》，该协议书第7条已约定管辖法院为山东省聊城市东昌府区人民法院，故被告山东聊城装饰公司提出的管辖异议符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条、第一百三十条第一款规定，裁定如下：

被告山东聊城聊装建筑装饰工程有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送山东省聊城市东昌府区人民法院。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院；也可以在裁定书送达之日起十日内，向河北省邢台市中级人民法院在线提交上诉状。

审 判 员　王丽平

二〇二二年六月二十七日

法官助理　郑　莉

书 记 员　豆亚辉

附相关法条：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

第一百三十条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。

当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。