浙江宏力阳生态建设股份有限公司、宁波恒威地产控股有限公司等建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} .MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 宁波市海曙区人民法院 执行裁定书 （2023）浙0203执异49号 异议人：***，女，1969年11月20日出生，汉族，公民身份号码XXX，住宁波市海曙区。 被申请人（申请执行人）：浙江宏力阳生态建设股份有限公司。统一社会信用代码91330200747381614X。住所地：宁波市高新区江南路1528号12楼。 法定代表人：***，该公司总经理。 被执行人：宁波恒威地产控股有限公司。统一社会信用代码913302036880326246。住所地：宁波市海曙区高桥镇新联。 法定代表人：**，该公司执行董事。 本院在浙江宏力阳生态建设股份有限公司与宁波恒威地产控股有限公司建设工程施工合同纠纷执行一案中，异议人***向本院提出执行异议，本院依法适用普通程序进行了审查。现已审查终结。 异议人***述称：宁波市海曙区高桥镇恒威君尚城B1号地下车库1259号汽车位被查封。异议人认为该执行行为侵犯了异议人的利益，请求解除对该车库查封。 被申请人浙江宏力阳生生态建设股份有限公司未作辩述。 被执行人宁波恒威地产控股有限公司未作**。 经审查，本院查明： 本院在执行浙江宏力阳生生态建设股份有限公司与宁波恒威地产控股有限公司建设工程施工合同纠纷一案时，案号（2022）浙0203执4456号，依法查封了宁波恒威地产控股有限公司名下座落于宁波市海曙区高桥镇恒威君尚城B1号地下车库1259号车位。后***提出异议，要求解决。 另查明，2018年7月20日***与宁波恒威地产控股有限公司签订了编号为2020330203XS0688059《商品房买卖合同》一份，购买了位于宁波市海曙区高桥镇恒威君尚城B1号地下车库1259号车位，面积为12.8平方米，价款为30000元。同日***支付了全部价款，宁波恒威地产控股有限公司向其出具了发票，将汽车位交与异议人使用，并办理了合同备案。 以上事实，有异议人提交的《商品房买卖合同》、支付凭证等证据证实。 本院认为，现有证据足以证明本案讼争的宁波市海曙区高桥镇恒威君尚城B1号地下车库1259号车位为异议人***向宁波恒威地产控股有限公司购买，双方在本院查封前已签订《商品房买卖合同》，且异议人已付清款项，房产亦已实际交付使用。涉案房产虽系地下车库，但属于异议人购买商品房后的居家配套用房。综上，异议人对涉案房产已享有足以排除强制执行的权益，其提出的异议请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止对登记在宁波恒威地产控股有限公司名下座落于宁波市海曙区高桥镇恒威君尚城B1号地下车库1259号车位的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长    朱淑君 审判员    *** 审判员    *** 二○二三年七月十九日 代书记员    ***