济南某某控股集团有限公司与山东某某投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省济南高新技术产业开发区人民法院 民事判决书 (2023)鲁0191民初9240号 原告：济南某某控股集团有限公司，住所地济南市高新区。 法定代表人：***。 委托诉讼代理人：***，山东环周豪才律师事务所律师。 被告：山东某某投资有限公司，住所地济南市高新区。 法定代表人：***，执行董事兼经理。 原告济南某某控股集团有限公司（以下简称：某某集团）与被告山东某某投资有限公司（以下简称：某某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2023年12月7日立案后，依法适用普通程序，由审判���独任审理，公开开庭进行了审理。原告某某集团的委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。被告某某公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 某某集团向本院提出诉讼请求：1.某某公司向某某集团支付为其垫付的税款3133185.28元；2.某某公司向某某集团支付利息损失（以3133185.28元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2023年6月22日计算至实际给付之日止）；3.本案的诉讼费由某某公司承担。事实和理由：2021年8月23日，济南市中级人民法院作出（2021）鲁01民初1085号《民事判决书》，判决某某公司于判决生效后三十日内协助某某集团办理73套房屋（房产证号：章房权城第12002908-12002915号、12003030-12003046号、12003048-12003060号、12003075号、12003304-12003313号、12003220-12003224号、12003226-12003227号、12003229-12003231号、12007472-12007485号）的不动产转移登记。判决生效后，某某集团向济南市中级人民法院申请强制执行，鉴于某某公司无力承担房屋过户的税费，为办理之需要，某某集团于2023年6月25日替某某公司代缴税款合计3133185.28元。依照某某集团和某某公司2018年7月3日签订的73份《济南市存量房屋买卖合同》：买卖双方就该房屋产权转移所发生的税费约定由出卖方承担，而增值税、土地增值税等税费依法应当由某某公司承担，某某集团因此受到损失。某某集团替某某公司垫付税款后，有权向某某公司予以追偿。为维护合法权益，某某集团诉至法院，请求判如所请。 某某公司未作答辩。 某某集团围绕诉讼请求依法提交了济南市存量房屋买卖合同73份、（2021）鲁01民初1085号民事判决书1份、（2023）鲁01执110号结案通知书1份、章丘区税务局出具的缴税凭证2张、某某银行缴税业务凭证客户专用回单2张，某某公司未予质证。对某某集团提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据某某集团陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月3日，某某集团（买受人）与某某公司（出卖人）签订《济南市存量房屋买卖合同》73份，约定某某集团购买某某公司开发的位于济南经十东路南侧（达尔文餐饮广场）、双山大街与济王路交汇处（剑桥商业广场）、双山大街与经十东路交汇处（牛津文化娱乐广场）合计73套房产，房屋价款合计105201905元，分别为： 序号 房号 坐落 价款 （单位：元） 房屋产权证号 （章房权城字第） 1 1幢116、216、316 达尔文餐饮广场 1851500 12002908号 2 1幢146 达尔文餐饮广场 526440 12002909号 3 1幢248、348 达尔文餐饮广场 754960 12002910号 4 1幢160、262、362 达尔文餐饮广场 1709280 12002911号 5 1幢118、218、318 达尔文餐饮广场 1851730 12002912号 6 1幢145 达尔文餐饮广场 526440 12002913号 7 1幢147 达尔文餐饮广场 526440 12002914号 8 1幢158、260、360 达尔文餐饮广场 1703760 12002915号 9 1幢165 剑桥商业广场 472200 12003030号 10 1幢153、255、355 达尔文餐饮广场 1660200 12003031号 11 1幢268、365 剑桥商业广场 1300080 12003032号 12 1幢155、257、357 达尔文餐饮广场 1660200 12003033号 13 1幢113、114、213、313 达尔文餐饮广场 4211760 12003034号 14 1幢144 达尔文餐饮广场 536400 12003035号 15 1幢143 达尔文餐饮广场 538200 12003036号 16 1幢246、346 达尔文餐饮广场 775360 12003037号 17 1幢160 剑桥商业广场 684840 12003038号 18 1幢161 剑桥商业广场 785880 12003039号 19 1幢162、261、361 剑桥商业广场 1863960 12003040号 20 1幢159、260、360 剑桥商业广场 1854960 12003041号 21 1幢173 剑桥商业广场 701280 12003042号 22 1幢192 剑桥商业广场 460200 12003043号 23 1幢163 剑桥商业广场 822640 12003044号 24 1幢157 剑桥商业广场 684840 12003045号 25 1幢158、257、357 剑桥商业广场 1854960 12003046号 26 1幢185 剑桥商业广场 691440 12003048号 27 1幢172 剑桥商业广场 679440 12003049号 28 1幢152、254、354 达尔文餐饮广场 1660200 12003050号 29 1幢193 剑桥商业广场 498550 12003051号 30 1幢156 剑桥商业广场 684840 12003052号 31 1幢168 剑桥商业广场 553800 12003053号 32 1幢265、364铺 剑桥商业广场 1091160 12003054号 33 1幢245、345铺 达尔文餐饮广场 775360 12003055号 34 1幢156、258、358铺 达尔文餐饮广场 1660200 12003056号 35 1幢184 剑桥商业广场 688200 12003057号 36 1幢176 达尔文餐饮广场 675120 12003058号 37 1幢151、253、353铺 达尔文餐饮广场 1660200 12003059号 38 1幢169 剑桥商业广场 688200 12003060号 39 1幢155、256、356 剑桥商业广场 1854960 12003075号 40 1幢151、254、354 剑桥商业广场 2090700 12003304号 41 1幢152、253、353 剑桥商业广场 1835515 12003305号 42 1幢146、246、346 剑桥商业广场 3146520 12003306号 43 1幢125 剑桥商业广场 546840 12003307号 44 1幢105 剑桥商业广场 554400 12003308号 45 1幢132 剑桥商业广场 682200 12003309号 46 1幢115、215、315 剑桥商业广场 1452360 12003310号 47 1幢238、337 剑桥商业广场 847360 12003311号 48 1幢2109、3108 剑桥商业广场 1948440 12003312号 49 1幢1103 剑桥商业广场 716760 12003313号 50 1幢2110、3110 剑桥商业广场 1984320 12003220号 51 1幢1107 剑桥商业广场 703560 12003221号 52 1幢1106 剑桥商业广场 673920 12003222号 53 1幢145、245、345 剑桥商业广场 2221050 12003223号 54 1幢130、229、330 剑桥商业广场 1646190 12003224号 55 1幢2114、3112 剑桥商业广场 844640 12003226号 56 1幢263、363 剑桥商业广场 1575600 12003227号 57 1幢296、393 剑桥商业广场 962640 12003229号 58 1幢140、141 剑桥商业广场 1090920 12003230号 59 1幢120 剑桥商业广场 618720 12003231号 60 1幢-112、132、233、333 达尔文餐饮广场 4010880 12007472号 61 1幢-120、140、242、342 达尔文餐饮广场 3562200 12007473号 62 1幢-105、125、226、326 达尔文餐饮广场 4195620 12007474号 63 1幢-104、124、225、325 达尔文餐饮广场 4347070 12007475号 64 1幢-110、130、231、331 达尔文餐饮广场 4511390 12007476号 65 1幢-106、126、227、327 达尔文餐饮广场 4347070 12007477号 66 1幢124、263、368 牛津文化娱乐广场 1992720 12007478号 67 1幢246、346 牛津文化娱乐广场 826640 12007479号 68 1幢125、264、364 牛津文化娱乐广场 2396040 12007480号 69 1幢128、227、327 牛津文化娱乐广场 1760040 12007481号 70 1幢173 牛津文化娱乐广场 728640 12007482号 71 1幢235、336 牛津文化娱乐广场 821920 12007483号 72 1幢234、333 牛津文化娱乐广场 836800 12007484号 73 1幢148 牛津文化娱乐广场 542040 12007485号ivstyle='text-align:center'> 序号 房号 坐落 价款 （单位：元） 房屋产权证号 （章房权城字第） 1 1幢116、216、316 达尔文餐饮广场 1851500 12002908号 2 1幢146 达尔文餐饮广场 526440 12002909号 3 1幢248、348 达尔文餐饮广场 754960 12002910号 4 1幢160、262、362 达尔文餐饮广场 1709280 12002911号 5 1幢118、218、318 达尔文餐饮广场 1851730 12002912号 6 1幢145 达尔文餐饮广场 526440 12002913号 7 1幢147 达尔文餐饮广场 526440 12002914号 8 1幢158、260、360 达尔文餐饮广场 1703760 12002915号 9 1幢165 剑桥商业广场 472200 12003030号 10 1幢153、255、355 达尔文餐饮广场 1660200 12003031号 11 1幢268、365 剑桥商业广场 1300080 12003032号 12 1幢155、257、357 达尔文餐饮广场 1660200 12003033号 13 1幢113、114、213、313 达尔文餐饮广场 4211760 12003034号 14 1幢144 达尔文餐饮广场 536400 12003035号 15 1幢143 达尔文餐饮广场 538200 12003036号 16 1幢246、346 达尔文餐饮广场 775360 12003037号 17 1幢160 剑桥商业广场 684840 12003038号 18 1幢161 剑桥商业广场 785880 12003039号 19 1幢162、261、361 剑桥商业广场 1863960 12003040号 20 1幢159、260、360 剑桥商业广场 1854960 12003041号 21 1幢173 剑桥商业广场 701280 12003042号 22 1幢192 剑桥商业广场 460200 12003043号 23 1幢163 剑桥商业广场 822640 12003044号 24 1幢157 剑桥商业广场 684840 12003045号 25 1幢158、257、357 剑桥商业广场 1854960 12003046号 26 1幢185 剑桥商业广场 691440 12003048号 27 1幢172 剑桥商业广场 679440 12003049号 28 1幢152、254、354 达尔文餐饮广场 1660200 12003050号 29 1幢193 剑桥商业广场 498550 12003051号 30 1幢156 剑桥商业广场 684840 12003052号 31 1幢168 剑桥商业广场 553800 12003053号 32 1幢265、364铺 剑桥商业广场 1091160 12003054号 33 1幢245、345铺 达尔文餐饮广场 775360 12003055号 34 1幢156、258、358铺 达尔文餐饮广场 1660200 12003056号 35 1幢184 剑桥商业广场 688200 12003057号 36 1幢176 达尔文餐饮广场 675120 12003058号 37 1幢151、253、353铺 达尔文餐饮广场 1660200 12003059号 38 1幢169 剑桥商业广场 688200 12003060号 39 1幢155、256、356 剑桥商业广场 1854960 12003075号 40 1幢151、254、354 剑桥商业广场 2090700 12003304号 41 1幢152、253、353 剑桥商业广场 1835515 12003305号 42 1幢146、246、346 剑桥商业广场 3146520 12003306号 43 1幢125 剑桥商业广场 546840 12003307号 44 1幢105 剑桥商业广场 554400 12003308号 45 1幢132 剑桥商业广场 682200 12003309号 46 1幢115、215、315 剑桥商业广场 1452360 12003310号 47 1幢238、337 剑桥商业广场 847360 12003311号 48 1幢2109、3108 剑桥商业广场 1948440 12003312号 49 1幢1103 剑桥商业广场 716760 12003313号 50 1幢2110、3110 剑桥商业广场 1984320 12003220号 51 1幢1107 剑桥商业广场 703560 12003221号 52 1幢1106 剑桥商业广场 673920 12003222号 53 1幢145、245、345 剑桥商业广场 2221050 12003223号 54 1幢130、229、330 剑桥商业广场 1646190 12003224号 55 1幢2114、3112 剑桥商业广场 844640 12003226号 56 1幢263、363 剑桥商业广场 1575600 12003227号 57 1幢296、393 剑桥商业广场 962640 12003229号 58 1幢140、141 剑桥商业广场 1090920 12003230号 59 1幢120 剑桥商业广场 618720 12003231号 60 1幢-112、132、233、333 达尔文餐饮广场 4010880 12007472号 61 1幢-120、140、242、342 达尔文餐饮广场 3562200 12007473号 62 1幢-105、125、226、326 达尔文餐饮广场 4195620 12007474号 63 1幢-104、124、225、325 达尔文餐饮广场 4347070 12007475号 64 1幢-110、130、231、331 达尔文餐饮广场 4511390 12007476号 65 1幢-106、126、227、327 达尔文餐饮广场 4347070 12007477号 66 1幢124、263、368 牛津文化娱乐广场 1992720 12007478号 67 1幢246、346 牛津文化娱乐广场 826640 12007479号 68 1幢125、264、364 牛津文化娱乐广场 2396040 12007480号 69 1幢128、227、327 牛津文化娱乐广场 1760040 12007481号 70 1幢173 牛津文化娱乐广场 728640 12007482号 71 1幢235、336 牛津文化娱乐广场 821920 12007483号 72 1幢234、333 牛津文化娱乐广场 836800 12007484号 73 1幢148 牛津文化娱乐广场 542040 12007485号 该73份合同第三条均约定“买卖双方就该房屋产权转移所发生的相关税费承担约定如下：卖方承担”。 上述合同签订后，因某某公司未按合同约定交付涉案房屋并办理房屋转移登记手续，某某集团于2021年3月11日向济南中院提起诉讼。该院经审理于2021年8月23日作出（2021）鲁01民初1085号民事判决书，判决：一、某某公司于本判决生效之日起三十日内向某某集团交付73套房屋；二、某某公司于本判决生效之日起十日内向高新控股支付逾期交付违约金（以105201905元为基数，按照日万分之二的标准，自2018年6月28日起计算至实际交付之日止）；三、某某公司于本判决生效之日起三十日内协助某某集团办理73套房屋不动产转移登记；四、某某公司于本判决生效之日起十日内向某某集团支付保全保险费84161.52元。 （2021）鲁01民初1085号民事判决书生效后，某某集团向济南中院申请执行，该院作出（2023）鲁01执恢110号结案通知书，载明：本院于2023年8月4日向济南市章丘区自然资源局送达协助执行通知书和（2021）鲁01民初1085号民事判决书，要求该局协助将被执行人涉案不动产过户至申请执行人名下……并通知：执行内容全部执行完毕。 办理产权过户登记手续过程中，国家税务总局济南市章丘区税务局于2023年6月21日出具《银行端查询缴税凭证》，载明纳税人名称为某某集团，征收项目名称为契税、印花税，应缴税额合计为3133185.28元。同日，某某集团向国家税务总局济南市章丘区税务局缴纳了契税、印花税共计3133185.28元，取得了涉案73套商铺的不动产权证书。分别为： 序号 房号 坐落 房屋产权证号 （鲁（2023）章丘区不动产权第） 1 1幢116、216、316 达尔文餐饮广场 0016378号 2 1幢146 达尔文餐饮广场 0016169号 3 1幢248、348 达尔文餐饮广场 0016385号 4 1幢160、262、362 达尔文餐饮广场 0016394号 5 1幢118、218、318 达尔文餐饮广场 0016399号 6 1幢145 达尔文餐饮广场 0016170号 7 1幢147 达尔文餐饮广场 0016172号 8 1幢158、260、360 达尔文餐饮广场 0016410号 9 1幢165 剑桥商业广场 0016183号 10 1幢153、255、355 达尔文餐饮广场 0016408号 11 1幢268、365 剑桥商业广场 0016411号 12 1幢155、257、357 达尔文餐饮广场 0016407号 13 1幢113、114、213、313 达尔文餐饮广场 0016403号 14 1幢144 达尔文餐饮广场 0016171号 15 1幢143 达尔文餐饮广场 0016168号 16 1幢246、346 达尔文餐饮广场 0016396号 17 1幢160 剑桥商业广场 0016180号 18 1幢161 剑桥商业广场 0016181号 19 1幢162、261、361 剑桥商业广场 0016389号 20 1幢159、260、360 剑桥商业广场 0016384号 21 1幢173 剑桥商业广场 0016187号 22 1幢192 剑桥商业广场 0016192号 23 1幢163 剑桥商业广场 0016182号 24 1幢157 剑桥商业广场 0016179号 25 1幢158、257、357 剑桥商业广场 0016349号 26 1幢185 剑桥商业广场 0016191号 27 1幢172 剑桥商业广场 0016186号 28 1幢152、254、354 达尔文餐饮广场 0016345号 29 1幢193 剑桥商业广场 0016193号 30 1幢156 剑桥商业广场 0016178号 31 1幢168 剑桥商业广场 0016184号 32 1幢265、364铺 剑桥商业广场 0016342号 33 1幢245、345铺 达尔文餐饮广场 0016339号 34 1幢156、258、358铺 达尔文餐饮广场 0016340号 35 1幢184 剑桥商业广场 0016190号 36 1幢176 达尔文餐饮广场 0016189号 37 1幢151、253、353铺 达尔文餐饮广场 0016344号 38 1幢169 剑桥商业广场 0016185号 39 1幢155、256、356 剑桥商业广场 0016347号 40 1幢151、254、354 剑桥商业广场 0016348号 41 1幢152、253、353 剑桥商业广场 0016346号 42 1幢146、246、346 剑桥商业广场 0016343号 43 1幢125 剑桥商业广场 0016175号 44 1幢105 剑桥商业广场 0016173号 45 1幢132 剑桥商业广场 0016176号 46 1幢115、215、315 剑桥商业广场 0016371号 47 1幢238、337 剑桥商业广场 0016376号 48 1幢2109、3108 剑桥商业广场 0016377号 49 1幢1103 剑桥商业广场 0016194号 50 1幢2110、3110 剑桥商业广场 0016380号 51 1幢1107 剑桥商业广场 0016196号 52 1幢1106 剑桥商业广场 0016195号 53 1幢145、245、345 剑桥商业广场 0016382号 54 1幢130、229、330 剑桥商业广场 0016379号 55 1幢2114、3112 剑桥商业广场 0016375号 56 1幢263、363 剑桥商业广场 0016360号 57 1幢296、393 剑桥商业广场 0016409号 58 1幢140、141 剑桥商业广场 0016373号 59 1幢120 剑桥商业广场 0016174号 60 1幢-112、132、233、333 达尔文餐饮广场 0016364号 61 1幢-120、140、242、342 达尔文餐饮广场 0016383号 62 1幢-105、125、226、326 达尔文餐饮广场 0016395号 63 1幢-104、124、225、325 达尔文餐饮广场 0016386号 64 1幢-110、130、231、331 达尔文餐饮广场 0016381号 65 1幢-106、126、227、327 达尔文餐饮广场 0016202号 66 1幢124、263、368 牛津文化娱乐广场 0016203号 67 1幢246、346 牛津文化娱乐广场 0016201号 68 1幢125、264、364 牛津文化娱乐广场 0016200号 69 1幢128、227、327 牛津文化娱乐广场 0016199号 70 1幢173 牛津文化娱乐广场 0016188号 71 1幢235、336 牛津文化娱乐广场 0016197号 72 1幢234、333 牛津文化娱乐广场 0016198号 73 1幢148 牛津文化娱乐广场 0016177号 诉讼过程中，某某集团主张其为办理房屋产权转移支付税费合计3133185.28元，根据73份《济南市存量房屋买卖合同》第三条均约定“买卖双方就该房屋产权转移所发生的相关税费承担约定如下：卖方承担”，故某某集团依据合同约定要求某某公司返还垫付的3133185.28元税款及从2023年6月22日缴纳案涉税款之次日开始计算的资金垫付损失。 本院认为，某某集团与某某公司签订的73份《济南市存量房屋买卖合同》，均系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。某某集团提交的证据能够证实其为取得涉案73套房屋的不动产权证书，于2023年6月21日代某某公司缴纳契税、印花税等共计3133185.28元。该73份合同第三条均约定“买卖双方就该房屋产权转移所发生的相关税费承担约定如下：卖方承担”，某某公司未按案涉合同约定向税务部门缴纳税费，致使某某集团代其缴纳，存在违约行为，应承担相应的违约责任。对某某集团要求某某公司支付垫付税款3133185.28元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合双方合同约定，本院予以支持。关于某某集团主张的利息损失（以3133185.28元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2023年6月22日计算至实际给付之日止），于法有据，本院予以支持。某某公司经本院合法传唤既不到庭参加诉讼，亦未提供相关证据，应视为其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条之规定，判决如下： 一、被告山东某某投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南某某控股集团有限公司垫付的税款3133185.28元； 二、被告山东某某投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南某某控股集团有限公司利息损失（以3133185.28元为基数，自2023年6月22日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31865元，由被告山东某某投资有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院；也可以在判决书送达之日起十五日内，向山东省济南市中级人民法院在线提交上诉状。 审判员*** 二〇二四年五月十五日 法官助理*** 书记员***