遂昌欣蕾日用品有限公司与丽水荣昌园林建设有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

根据本院认定的证据及当事人的陈述，查明如下事实：2013年11月4日，原告欣蕾公司与被告荣昌公司签订《建设工程施工合同》一份，约定被告承建原告的生产车间及综合楼，工程承包范围为施工图纸范围内（土建、水电安装，装饰部分除外）。竣工日期为365天，合同价款为437.3万元。其中合同附件3（2013年10月28日签订）关于《房屋建筑工程质量保修书》约定：“一、承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。留取工程总价款的3%作为工程质量保证金，保修期满一年退还1%，满三年一次性退清；二、质量保修期，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年；……四、质量保修责任，1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到保修通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除；……五、保修费用，保修费用由造成质量缺陷的责任方承担”。合同签订后，荣昌公司进场施工，并按欣蕾公司要求对合同约定外的其他附属工程进行了施工。2015年12月4日，上述工程经竣工验收合格。之后，原告在使用过程中发现，被告完成的工程存在漏水、墙体裂缝、厂房地面大面积空鼓、水泥地面大面积破损等质量问题，遂向被告发送维修通知函及维修问题清单，要求被告于7日内制定维修整改方案并立即组织人员对上述问题进行维修，若逾期不解决的，原告将委托第三方机构对上述问题进行维修，产生的一切维修费用由被告承担，并追究被告的违约责任，所有的维修费用和违约金将从质量保证金中予以扣除。被告收件后，向被告作出整改回复，但未对上述问题进行维修整改。2016年12月2日，原告向本院提起诉讼，在案件审理过程当中，遂昌县人民法院委托杭州市建筑工程质量检测中心有限公司对生产车间及综合楼外墙、屋面构造是否与原设计相符以及是否存在渗漏水现象进行司法鉴定，该鉴定机构于2017年8月18日出具鉴定结论为：1、综合楼和生产车间屋面构造与原施工图不符；2、综合楼外墙构造与原施工图纸不符；3、综合楼和生产车间墙梁、墙柱交接处及墙面多处存在非结构性裂缝；4、综合楼多处墙面存在渗漏水现象或痕迹，生产车间局部墙面存在渗漏水痕迹。原告为此支付鉴定费20000元。杭州华清设计控股集团有限公司于2018年4月10日就原告生产车间及综合楼的维修方案出具鉴定意见。原告为此支付鉴定费25000元。2018年5月11日，原告向本院申请撤回起诉。2018年7月18日，浙江万兴工程咨询有限公司就原告生产车间及综合楼工程维修费用出具鉴定意见：原告申报鉴定的遂昌欣蕾日用品有限公司生产车间及综合楼维修费用852254元；按维修方案计算鉴定结论为828710元。原告为此支付鉴定费30000元。因被告未对上述问题进行维修，也未支付维修费用，原告遂向法院起诉提出如上诉讼请求。******