邯郸银行股份有限公司汇丰支行与邯郸市雪驰集团建筑有限公司民事裁定书

河北省邯郸县人民法院

民事裁定书

（2016）冀0421民特5号

申请人邯郸银行股份有限公司汇丰支行。住所地邯郸市邯山区陵西南大街62号。

负责人**，系该支行行长。

委托代理人***、***，河北万强律师事务所律师。

被申请人邯郸市雪驰集团建筑有限公司。住所地邯郸市陵园路东段。

法定代表人***，该公司经理。

申请人邯郸银行股份有限公司汇丰支行（以下简称邯郸银行汇丰支行）与被申请人邯郸市雪驰集团建筑有限公司（以下简雪驰建筑公司）为申请实现担保物权纠纷一案，本院受理后，依法进行了审查。

申请人称：2013年11月11日，申请人与债务人***签订个人经营创业借款合同，约定***借申请人450万元用于购货，年利率10.2%，分期付息，借款到期一次性归还本金等。同日，申请人与被申请人签订了个人借款抵押合同，被申请人为上述债务及利息提供担保，以雪驰建筑公司办公楼进行抵押，并依法办理了抵押登记。现债务人***已偿还借款49784.49元，下欠本金4450215.51元及利息尚未偿还，故向法院提起申请，要求依法裁定对被申请人抵押给申请人的办公楼进行拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得价款优先受偿，实现担保物权的总金额为4641018.49元。

被申请人提出异议：1、借款到期后，债务人***于2014年11月10日分别偿还25500元、4610.61元，于19日分别偿还6293.55元、8706.45元，于12月19日分别偿还20937.85元、17312.15元，于21日偿还1182.58元，于2015年1月19日分别偿还207.89元、20161.83元、19155.28元，共计还款124068.19元，尚欠本金4375931.81元。与申请人称还款和欠款数额有明显出入。2、年利率10.2%过高，逾期罚息加收50%不合理。3、被申请人的抵押物价值远远大于贷款金额。4、因河北恒利制冷有限公司无理起诉冻结了被申请人办公楼，正处于调解阶段。

经审查申请人邯郸银行汇丰支行提交的证据、被申请人雪驰建筑公司提出的异议及证据，本院认为，被申请人对欠款数额、借款利息均提出异议，且属实质性争议，应通过诉讼程序审理查明案件事实为宜，申请人邯郸银行汇丰支行可另行向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：

驳回申请人邯郸银行股份有限公司汇丰支行的申请。申请人可向人民法院提起诉讼。

本裁定送达后发生法律效力。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院提出异议。

审判员***

二〇一六年三月二十二日

书记员*颖