**、漯河市第三建筑工程有限公司等建设工程合同纠纷民事一审民事判决书

河南省漯河市召陵区人民法院

民 事 判 决 书

（2021）豫1104民初3541号

原告：**，男，汉族，1966年9月21日出生，住河南省信阳市平桥区。

被告：漯河市第三建筑工程有限公司，住所地漯河市经济技术开发区解放路南段618号。

法定代表人：张中彦，该公司总经理。

委托诉讼代理人：王**毅，河南强人律师事务所律师。

第三人：漯河市龙胜房屋开发有限公司，住所地漯河市经济技术开发区解放路南段618号。

法定代表人：郭北方，该公司总经理。

原告**与被告漯河市第三建筑工程有限公司（以下简称第三建筑公司）、第三人漯河市龙胜房屋开发有限公司（以下简称龙胜公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2021年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告**、被告第三建筑公司的委托诉讼代理人王**毅、第三人法定代表人郭北方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告**向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付龙城国际小区工程所扣质保金515049.22元及未支付拖欠的利息。2.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：我承建的龙城国际住宅小区16号19号楼工程款清算法院已判定，扣除3%的质保金515049.22元应如数支付。我与龙胜公司没有合同关系和依据，我与三建公司内部承包合同被判无效，我不应该承担没有合同约定3%质保金的责任。质量保修期从工程实际竣工之日算起，分单项竣工验收的工程，按单项工程计算质量保修期，根据国家规定龙胜与三建公司，结合具体工程约定质保期：屋面防水为5年，剩余部分如：土建工程，电气管线，上下水管线安装工程，供热及供

冷等工程保质期均为2年，质量保修金的返还，发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。综上所述，依据以上证据，请求法院依法判决被告支付所扣3%的质保金，以及拖欠未按期返还支付质保金的利息。

被告第三建筑公司辩称，1、质保金属于工程款，应当由第三人予以支付；2、在小区后期存在有维修费用，因该项费由有三建公司垫付，并从质保金中予以扣除。

第三人龙胜公司辩称：19号楼2单元1606户维修，找熟人修的，没花钱。

本院经审理认定事实如下：原告承建的龙城国际住宅小区16号19号楼工程款清算，并经法院判决，在原告索要工程款的案件中，被扣除了3%的工程款作为质保金515049.22元。案涉工程在2015年12月30日交工验收合格。庭审时，双方认可屋面防水为5年，剩余部分如：土建工程，电气管线，上下水管线安装工程，供热及供冷等工程保质期均为2年。涉案工程出现质量保修期已过，质量保证期从2015年12月30日计算5年，到2020年12月30日到期。鉴于涉案质保金是工程款的一部分，被告三建公司是原告工程款的支付主体，第三人承认上述质量保证金在第三人处。原被告及第三人对上述事实无异议。

本院认为，原被告对争议的涉案工程的保证金数额无异议，因案涉工程的质保期限已过，故被告作为涉案工程款的支付主体，应当向原告**承担返还质保金的责任，故原告诉求被告返还工程质保金515049.22元，本院予以支持。关于原告诉求的利息，因质量保证期在2020年12月30日到期，被告三建公司应当在质量保证期满后及时支付上述款项，其为及时支付，故应当根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第十八条的规定，利息从应付工程价款之日计付，故三建公司应当从2020年12月31日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至被告实际履行之日止。第三人作为涉案工程的发包人，且庭审时承认案涉质量保证金在第三人处，故第三人应当对上述质量保证金承担连带支付责任。

依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条之规定，判决如下：

一、被告漯河市第三建筑工程有限公司在判决生效后十日内向原告支付工程质保金515049.22元及利息，利息从2020年12月31日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至被告实际履行之日止；

二、第三人漯河市龙胜房屋开发有限公司对上述债务承担连带责任。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4475元，由被告漯河市第三建筑工程有限公司与第三人漯河市龙胜房屋开发有限公司连带负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漯河市中级人民法院。

审判员　　于胜华

二〇二一年十月二十一日

书记员　　李　畅