安宁斯迈尔饮品店与安宁东湖置业房地产开发有限公司、安宁德众商业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事裁定书

云南省安宁市人民法院

民 事 裁 定 书

（2021）云0181民初795号

原告：***迈尔饮品店。

经营场所：云南省安宁市连然街道办事处东湖社区居委会东湖新天地一层N1-052、N1-019-2。

经营者：杨利平。

委托诉讼代理人：余忠诚，云南尚矩律师事务所律师，特别授权代理。

被告：安宁东湖置业房地产开发有限公司。

住所：云南省昆明市安宁市连然街133号。

法定代表人：荣承厚，总经理。

委托诉讼代理人：孙仁慧、刘勇军，北京京师（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。

被告：***众商业管理有限公司。

住所：安宁市天华苑小区31幢1单元502室。

法定代表人：杨文奇，执行董事。

委托诉讼代理人：孙仁慧、刘勇军，北京京师（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。

被告：赵坚，男，1989年6月29日生，汉族，身份证登记住址：云南省安宁市。

原告***迈尔饮品店诉被告安宁东湖置业房地产开发有限公司、***众商业管理有限公司、赵坚租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月5日本院受理后，依法进行审理。

原告***迈尔饮品店向本院提出诉讼请求：1．判令三被告连带赔偿原告330万元。2．本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2017年11月13日赵坚租赁安宁东湖置业房地产开发有限公司修建的位于安宁市，该商铺由安宁东湖置业房地产开发有限公司委托***众商业管理有限公司对该商铺进行出租管理。赵坚租赁上述商铺后经营酒吧。2018年7月赵坚将上述酒吧转让给杨利平，杨利平接手后对上述商铺投入大量资金进行装修，并经营***迈尔饮品店。杨利平在承租时并不知道上述商铺中含有非法建筑，安宁东湖置业房地产开发有限公司以及***众商业管理有限公司也并未告知上述商铺存在非法建筑的事宜。2020年12月24日杨利平收到安宁市城市管理局的《通告》，《通告》中要求杨利平自行撤离相关设施及附属物。非法建筑拆除后***迈尔饮品店被一分为二，不能正常营业，赔偿问题协商无果。综上所述，原告认为合法权益受到严重损害，依法提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。

本院经审查认为，本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据***迈尔饮品店提供的《酒吧转让合同》《更名申请》《租赁合同》，案涉租赁物系赵坚向***众商业管理有限公司租赁后再转租给杨利平。杨利平虽系***迈尔饮品店经营者，但案涉租赁合同签订时***迈尔饮品店尚未注册成立，故案涉租赁合同的相对方系自然人杨利平，而非***迈尔饮品店，***迈尔饮品店与本案并无直接利害关系。

据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：

驳回***迈尔饮品店的起诉。

案件受理费16600元，退还***迈尔饮品店。

如不服本裁定，可于本裁定书送达之日起十日内，向本院提交上诉状正本，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。

审判员　　史莎丽

二〇二一年四月七日

书记员　　杨　莲