西安铁路运输中级法院
民事裁定书
（2019）陕71民终5号
上诉人（原审被告）安康市绿景建筑有限公司。住所地陕西省安康市汉滨区。统一社会信用代码：91610902664108663J。 法定代表人：彭胜兰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘金成，陕西宁康律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）***，男，汉族，住陕西省安康市汉滨区。
委托代理人：高峰，男，公汉族，住陕西省安康市汉滨区，系***之子。 上诉人安康市绿景建筑有限公司（以下简称：绿景公司）与被上诉人***侵权责任纠纷一案。不服安康铁路运输法院（2018）陕7101民初401号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开审理了本案。上诉人绿景公司的委托诉讼代理人刘金成，被上诉人***及其委托代理人高峰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原审法院审理查明，***一家原住在XX城XX巷XX号，1983年遭遇特大水灾，房屋被水毁。后经安康市人民政府、安康市信访局、安康市XX乡建设环境保护局同意，同意并指定其母亲曾凤琴一户在兴安路以南划拨国有土地69.28平方米建私房。1996年1月15日，安康市土地管理局向***颁发了安某某（96）字第4967号国有土地使用证，该证载明土地使用者为***，地址在城郊教场三队，用途为住宅，四至界限为东至从西围墙向东延伸8.66米处为界，临市统计局；南至以市文教局家属楼围墙外皮向南延伸8.00米处为界，临市统计局；西至以围墙外皮为界，临公用道路；北至以市文教局家属楼围墙外皮为界。***在取得该处国有土地使用权证后，一直未在此处建房。2018年1月5日，绿景公司作为乙方和甲方汉滨区XX社区XX组签订《场地租赁合同》，租赁乙方位于安康市汉滨区兴安西路教研室办公楼与区XX楼之间的空场地，合同签订后，绿景公司将该空场地进行了平整，改建成停车场使用。***认为其国有土地使用权证下的宅基地在该空场地范围内，绿景公司的行为侵犯了其国有土地使用权，于2018年10月22日提起诉讼请求绿景公司返还侵占的69.28平米的宅基地，并恢复围墙和土地原状。另查明，***安某某（96）字第4967号国有土地使用证记载土地的西界外原搭建的围墙系安康市XX乡建设环境保护局修建，非***所有。本院根据各方当事人的诉讼请求、答辩意见以及证据交换的情况，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：绿景公司是否侵占了***的国有土地使用权证下的土地。 原审法院审理认为，民事主体的财产权利依法应受到法律平等保护。本案中，安某某（96）字第4967号国有土地使用证是由安康市土地管理局1996年1月15日向***登记核发，此证是***使用土地的合法凭证，***的国有土地使用权应受法律保护，任何单位和个人不得非法侵犯。该证上记载明确，四至界限清楚，原***对该证上记载的土地依法享有直接支配和排他的权利，绿景公司未得到***的同意，将***证下土地纳入其修建的停车场地区域，其行为明显不当，侵犯了***的合法权益。现***要求绿景公司返还自已土地使用证范围内的土地，与法不悖，应予支持。绿景公司所称其作为停车场使用的场地系与汉滨区XX社区XX小组签订租赁合同取得，该问题不属于本案审查范围。***土地的西界外原搭建的围墙据原告自认系安康市XX乡建设环境保护局修建，非***所有，故***对已拆除的围墙主张权利无事实依据和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款、第十五条第（四）项之规定，判决一、安康市绿景建筑有限公司返还占用***69.28平方米的宅基地。（于判决书生效后十日内履行）二、驳回***的其他诉讼请求。本案受理费50元，由安康市绿景建筑有限公司负担。 上诉人绿景公司上诉称，一、汉滨区XX社区XX小组是本案适格被告，而原审判决并未将其追加为被告。被上诉人所述的宅基地实际上是汉滨区XX社区XX小区（以下简称第三居民小组）对其行使了处分权，且作为出租方将该宅基地在内的场地租给了上诉人作停车场使用。上诉人仅仅只是承租方，且在与居民小组签订《场地租赁合同》时并不知道该场地包含有被上诉人的宅基地，第三居民小组在《场地租赁合同》中也保证了所租赁场地无任何产权争议，基于以上事实以及第三居民小组作为该集体土地所有权的享有者，上诉人有理由相信其对该土地所有权有处分行为。第三居民小组应对上诉人所述的宅基地构成侵权，其应是本案的适格被告，而原审法院在案件审理中遗漏了该被告。二、原审判决书判决由上诉人返还被上诉人69.28平方米宅基地系适用法律错误。《侵权责任法》第二十八条规定：“损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。”根据以上法律规定，结合本案的案件事实，对被上诉人69.28平方米宅基地构成侵权的应为第三居民小组，上诉人在XX小组XX道该场地包含有被上诉人所述的宅基地，被上诉人所述宅基地受到侵犯并非由上诉人引起和造成的，而是第三居民小组对其行使处分权造成的，第三居民小组应当承担侵权责任，原审判决书判决由上诉人返还被上诉人69.28平方米宅基地判决错误，与法律规定不符。综上，请求支持上诉人的上诉请求：1、依法撤销原审判决，发回重审。2、一、二审诉讼费用均由被上诉人承担。 被上诉人***的答辩意见同一审的答辩意见一致。
本院经审理查明的事实，与一审判决查明的事实基本一致，依法予以确认。
另查明：2018年1月6日，汉滨区XX社区XX组（出租方）与为安康市绿景生态农业开发有限公司(承租方)签订场地租赁合同的。2019年2月23日，汉滨区XX社区XX组与安康市绿景生态农业开发有限公司签订解除《场地租赁合同》。汉滨区XX社区XX组认可涉案场地从《场地租赁合同》解除之日起已经交由其经营管理使用。2019年3月28日，汉滨区XX社区XX组返还安康市绿景生态农业开发有限公司场地租赁费80000元，并支付停车场设备损失费5000元。 本院认为，本案二审期间，2019年2月23日，安康市绿景生态农业开发有限公司与汉滨区XX社区XX组的解除场地租赁合同，且实际已将涉案场地返还汉滨区XX社区XX组使用、经营管理，致原审判决无法实际履行。本院向被上诉人***释明涉诉侵权行为的主体已经发生变化，涉诉标的已经不存在，建议***撤回起诉未果。鉴于本案发生了新情况，一审涉诉标的已经不存在，致使本案不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”规定的起诉条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定如下： 一、撤销安康铁路运输法院（2018）陕7101民初401号民事判决书。
二、驳回原审原告***的起诉。
一、二审案件受理费各50元，退还原审原告***50元、退还上诉人安康市绿景建筑有限公司50元。
本裁定为终审裁定。
审判长朱爱琳
审判员程淑芹
审判员辛晶
二〇一九年四月二十五日
书记员姬晓倩
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