上海建安化工设计有限公司
卓悦环保新材料（上海）有限公司与上海文宇建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审案件二审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
上海市第一中级人民法院
管辖案件裁定书
（2019）沪01民辖终1225号
上诉人卓悦环保新材料（上海）有限公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2019）沪0116民初7929号之一民事裁定，向本院提起上诉。
上诉人卓悦环保新材料（上海）有限公司上诉称，本案上诉人与原审第三人签订的《上海XX有限公司改造项目设计、采购、施工总承包合同》约定发生争议应提交上海仲裁委员会仲裁，被上诉人应当受到该仲裁条款的约束。上诉人据此请求本院撤销原审裁定，驳回上海文宇建设集团有限公司的起诉。
本院经审查认为，本案所涉《上海XX有限公司改造项目设计、采购、施工总承包合同》系本案上诉人与原审第三人所签订，上诉人认为该合同中约定的仲裁条款对被上诉人具有约束力，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。本案被上诉人在原审中起诉的依据是本案三方当事人共同签订的《建设工程承包合同》，该合同中虽约定发生争议向工程所在地的人民法院提起诉讼，但因本案系建设工程施工合同纠纷，依法应按照不动产纠纷确定管辖，而不动产纠纷案件属于专属管辖，具有排他性，故上述约定应认定为无效。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案所涉不动产在上海市金山区XX路XX号，属原审法院辖区范围内，故上海市金山区人民法院对本案具有管辖权。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 盛 萍
审判员 李 平
审判员 侯晓燕
书记员 李 菲
