青海易成建筑安装有限公司
某某与青海昊泰投资有限公司合同纠纷一审民事判决书
来源：中国裁判文书网
青海省海西州西部矿区人民法院
民事判决书
（2020）青2894民初307号
原告：***，男，1977年10月8日生，汉族，四川省蓬安县人，自由职业，住四川省蓬安县。
委托诉讼代理人：廖昌辉，四川川蓉律师事务所律师。
被告：青海昊泰投资有限公司，住所地青海省海西州茫崖花土沟镇创业路**，统一社会信用代码91632826595016123E（1-1）。
法定代表人：金明忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王安峰，青海岿然律师事务所律师。
第三人：青海易成建筑安装有限公司，住所地，住所地青海省西宁市城**开元路**恒欣大厦****室会信用代码91632600074559325E（1-1）。
法定代表人：李刚，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李红洁，女，1968年5月6日生，汉族，青海易成建筑安装有限公司办公室主任兼总工程师，住青海省西宁市。
原告***与被告青海昊泰投资有限公司（以下简称昊泰公司）、第三人青海易成建筑安装有限公司（以下简称易成公司）合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告***及委托诉讼代理人廖昌辉、被告昊泰公司委托诉讼代理人王安峰、第三人易成公司委托诉讼代理人李红洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
***向本院提出诉讼请求：1.昊泰公司向***交付位于昊泰物流仓储配送集散中心1、2、3号楼的建筑面积约为496平方米的八间商铺并配合将商铺产权登记在***名下；2.本案诉讼费由昊泰公司承担。事实和理由：***系易成公司的挂靠人。2015年5月13日，***以易成公司的名义与昊泰公司签订《建设工程施工合同》，约定由***承包建设昊泰公司开发的青海花土沟车辆综合市场（后改名为昊泰物流仓储配送集散中心）的房间项目。合同签订后，昊泰公司未按照合同约定支付工程进度款。2019年12月23日，经***多次催要，双方在建设局主持下形成合意，昊泰公司以位于昊泰物流仓储配送集散中心1、2、3号楼的总面积约为496平方米的八间商铺折抵工程款。但昊泰公司至今未按照约定履行义务。
昊泰公司辩称，1.昊泰公司与易成公司之间存在合同关系，与***之间不存在合同关系。2.昊泰公司与易成公司间的施工合同早已终止履行，终止履行时工程没有完工且存在严重质量问题；3.王鑫在本案中，没有得到合法授权，私自与***签署的约定无效；4.案涉房屋已在贷款时以《他项权利证》的形式全部抵押给了格尔木市中小企业担保有限公司。
易成公司辩称，1.***与易成公司属挂靠关系；2.易成公司仅收取涉案工程款的税费，工程款与易成公司无关；3.***是涉案工程的实际施工人；4.易成公司对***与昊泰公司的结算数额和结算方式均无异议。
本案的争议焦点：***的诉讼请求是否成立。
***为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：1.《建设工程施工合同》1份，拟证明***以易成公司的名义与昊泰公司签订合同，约定由***承建青海花土沟车辆综合市场，在履行合同过程中，昊泰公司指命王鑫为委托代理人参与全部合同内容；2.《青海易成建筑安装有限公司情况说明》1份，拟证明易成公司认可***的实际施工人身份，并承诺其与昊泰公司的一切权利义务均由***进行主张；3.《会议纪要》2页，拟证明经茫崖市建设和交通运输局的主持调解，***与昊泰公司约定，由昊泰公司向***提交总面积约为496㎡的八间商铺来折抵工程款；4.海西州中级人民法院（2020）青28民终296号开庭笔录1份，拟证明在该份笔录中昊泰公司认可***的实际施工人身份。
昊泰公司为支持其抗辩意见，向本院提交以下证据：《房屋他项权利证》复印件1份，拟证明（1）会议记录是行政违法行为；（2）房屋产权于2016年1月28日已向格尔木市中小企业担保公司抵押；（3）王鑫的个人行为不能代表公司。
本院认为，***提交的《会议纪要》中仅约定商铺为八间，但未对该八间商铺的具体位置、面积、楼号、房号等进行约定，不能将约定的商铺与其他商铺区分开来，该《会议纪要》缺乏必备的商铺信息条件，属于标的物不明确，且***也无其他证据证实其与昊泰公司对该八间商铺的具体位置、面积、楼号、房号等进行过确定，故***仅依据《会议纪要》的约定要求昊泰公司向其交付商铺及办理房屋产权变更手续，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
驳回原告***的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告***负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。
审 判 长 井 静
审 判 员 彭毛扎西
人民陪审员 吴 玉 兰
二〇二〇年十一月二十四日
法官助理 徐 建 雄
书 记 员 周 一 帆
