奥托博克（中国）工业有限公司、某某房屋租赁合同纠纷民事一审民事判决书

山东省济南市历城区人民法院

民 事 判 决 书

(2022)鲁0112民初4145号

原告：奥托博克（中国）工业有限公司，住所地北京市通州区。统一社会信用代码91110112600009885A。

法定代表人：博纳德•欧克菲，总经理。

委托诉讼代理人：贾绪军，男，该公司员工。

被告：***，女，1984年7月5日出生，汉族，住济南市历城区。

原告奥托博克(中国)工业有限公司（以下简称奥托博克公司）与被告***房屋租赁合同纠纷一案，本院于2022年5月31日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告奥托博克公司的委托诉讼代理人贾绪军到庭参加诉讼。被告***经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

奥托博克公司向本院提出诉讼请求：判定***退还租房押金3200元。事实与理由：奥托博克公司于2021年3月1日至2022年2月28日租赁***房屋，房屋坐落于济南市历城区北园大街12号路劲东城二期12-1-1704，租赁合同到期退还房屋，***不予退还押金，起诉***退还租房押金3200元。

***缺席，未作答辩。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院认定如下事实：

1.2021年2月23日，奥托博克公司作为乙方（承租方）、***作为甲方（出租方）与济南安家房产营销策划有限公司签订了《房屋租赁合同》一份，合同主要内容为：一、甲方出租给乙方的房屋位于历城区北园大街12号路劲东城二期建设项目12号楼住宅楼1-1704（以下简称涉案房屋）；二、该房屋租赁期共12个月，自2021年3月1日至2022年2月28日，租赁期满，乙方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；三、该房屋租金为3726.78元/月，租金总额为大写肆万肆仟柒佰贰拾壹元肆角（小写44721.4元整），房屋租金支付方式为年付；五、乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金叁仟贰佰元整（小写3200元整），合同期满，如乙方无违约行为，甲方在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。奥托博克公司、***、济南安家房产营销策划有限公司在上述合同中签名、捺印、盖章。

2.奥托博克公司述称，其通过公司对公账户支付给合同约定的***名下工商银行账户租金、押金（保证金）、税费共计52557.64元；涉案房屋是员工贾绪军、陈继稳实际入住，于2021年3月1日入住，2022年2月28日搬出；入住和搬出时均对房屋水电、燃气费进行了交接，搬出时不欠费；签合同前，贾绪军支付给***定金500元，***在扣除涉案房屋燃气费、水费后将剩余定金461元退给了贾绪军；合同到期后，***以窗台有灰、冰箱有异味等为由不退保证金，并在奥托博克公司退租后三五天将房屋另行出租。奥托博克公司据此提交微信聊天记录截图、房租银行转账记录、租金及缴税发票照片打印件拟以证实。

本院认为，奥托博克公司与***签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，奥托博克公司依约向***支付了房屋租金、保证金、税费共计52557.64元，其中包含保证金3200元。租赁期满后，奥托博克公司搬出涉案房屋。根据合同约定，如奥托博克公司无违约行为，***应在合同到期当日将保证金无息退还给奥托博克公司。***经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证以及答辩的权利，应承担由此产生的法律后果。对奥托博克公司要求***退还已付保证金3200元的诉讼请求，本院依法予以支持。

依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十七条、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条规定，判决如下：

限***于本判决生效之日起十日内返还奥托博克（中国）工业有限公司保证金3200元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，由***负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。

审 判 员　张洁

二〇二二年七月二十日

法官助理　许冉

书 记 员　朱彤