郑州奥美粮食机械技术发展有限公司与濮阳市京开道丰源机电设备销售处、某某农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

河南省中牟县人民法院

民事判决书

（2019）豫0122民初4104号

原告：郑州奥美粮食机械技术发展有限公司，住所地郑州市中牟县大孟镇，统一社会信用代码91410122567287938Q。

法定代表人：***，任该公司总经理。

委托诉讼代理人：***，河南昊展律师事务所律师。

被告：濮阳市京开道丰源机电设备销售处，住所地京开道，统一社会信用代码92410902MA40H6FC7W。

经营者：***。

被告：***，男，1972年9月11日生，汉族，住内黄县。

被告：***，女，1972年9月23日生，汉族，住内黄县。

三被告委托诉讼代理人：***，北京华泰（郑州）律

师事务所律师。

原告郑州奥美粮食机械技术发展有限公司（以下简称“奥美公司”）与被告濮阳市京开道丰源机电设备销售处（以下简称“濮阳销售处”）、***、***农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告奥美公司委托诉讼代理人***，被告濮阳销售处经营者***，被告***、***及其三被告委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

奥美公司向本院提出诉讼请求：要求被告退还土地租赁款26.467万元。事实和理由：原告与濮阳销售处签订转包合同，合同约定双方权利义务，被告濮阳销售处向原告交纳五年土地租赁费，在合同履行过程中，双方达成一致意见，解除双方所签订合同，原告退还被告租赁款22.2万元。后原告将土地租赁给第三方，第三方、原告、***三方签订租赁合同，但***在租赁合同签字仅是租赁人身份，第三方支付租赁费时，原告同意第三方将租赁款打到***的账户，并同与退还的租赁费相抵，剩余支付给原告，但被告***及其妻子***在收到款项后，并未按照约定履行，并同时起诉原告支付租赁费22.2万元，原告无奈，诉至法院。

被告濮阳销售处、***辩称：其向原告支付5年租金，享有五年承租、转租权，在合同履行过程中，原告、***作为发包方，将涉案土地转包给南昌公司，南昌公司向被告支付2018年5月1日至2019年10月1日土地租赁费48.1667万元，并约定退还被告一年租金22.2万元，现原告要求退还租赁费26.467万元，不符合事实，请求法院依法驳回。

被告***辩称：其不是适格主体，相应后果应由濮阳销售处、***承担。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：奥美公司作为甲方（发包方），濮阳销售处作为乙方（承租方），双方签订《土地转包合同》，合同约定：租赁土地情况：下滩地850亩，租赁期限自2015年10月1日至2025年10月1日，租金及支付方式：2015年10月1日至2025年10月1日地租金每年每亩200元，一次性交五年，共计850000；2020年10月1日至2025年10月1日地租金每年每亩350元，于2020年10月1日一次性交五年租地款。另，上提地12亩，地租金每年每亩400元，随合同一次性交五年，共24000元。甲方所建房子6件，大棚共40000元，通电设备，机井配件共10000元，拖拉机一台，附旋耕机，打杆机，三轮摩托一辆共34000元，共84000元随合同一次性支付。合同落差处甲方处加盖奥美公司印章，并由***、**签名。合同签订后，被告濮阳销售处、***依约支付948000元，***、**向被告出具收条，主要内容：今收到租地及其他共玖拾肆万捌仟元。

2018年5月20日，奥美公司、***作为发包方，南昌土流实业有限公司作为承包方，双方签订《土地承包经营权流转合同》，主要内容：流转土地位于中牟县××北下滩地，面积850亩，土地租赁期限为10年，自2018年5月1日至2028年5月1日，土地租赁费按每亩400元，十年租金不变，第一次地租款为2018年5月1日至2019年10月1日，支付方式：签订合同支付一年租金叁拾肆万元整人民币，待机械进场没有纠纷于2018年6月30日之前付清第一次租金的尾款，以后租金一年一付，第二次租金在2019年10月1日之前付清，2019年10月1日至2020年10月1日的一年地租款，以此类推。落款处***、***在甲方代表处签字，***在乙方代表人处签字。合同签订后，南昌土流实业有限公司通过***、**账户向***转账481667元（2018年5月1至2019年10月1日租金）。

2019年4月28日，南昌土流实业有限公司出具付款证明，主要内容：经奥美公司法定代表人***同意，南昌土流实业有限公司分别用***、**个人账户向***和他老婆***转土地承包款共计人民币肆拾捌万壹仟陆佰陆拾柒元整。

原告称“双方协商解除合同，原告退还被告租赁费22.2万元，其已经委托南昌土流实业有限公司代为支付，但南昌土流实业有限公司支付被告481667元，剩余26.1667万元应予以退还”，被告称“双方约定，合同解除后，2018年5月1日至2019年10月1日租金由被告收取，退还被告2019年10月1日至2020年10月1日土地租金等费用共计22.2万元，但被告未按约定退还22.2万元租赁费”，双方发生纠纷，原告诉至法院。

另查明，2019年6月11日，濮阳销售处、***作为原告，向中牟县人民法院起诉被告奥美公司、***、**农村土地承包合同纠纷，要求被告退还租赁费22.2万元并支付利息。

本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告与被告濮阳销售处签订《土地转包合同》，将涉案土地转包给濮阳销售处，被告按照约定向原告交纳5年土地租赁费，在合同履行过程中，原告、***与南昌土流实业有限公司签订《土地承包经营权流转合同》，原告、***作为发包方，将涉案土地转包给南昌土流实业有限公司，奥美公司辩称“***在发包处签字系知情人身份”，并提交南昌土流实业有限公司出具证明，证明***系合同知情人，非发包人，但南昌土流实业有限公司并未出庭予以证明***在合同签订时的实际身份，而南昌土流实业有限公司在合同签订后向被告***、***转土地承包款，并在付款证明中明确表明系土地承包款，与被告陈述原告、***、南昌土流实业有限公司签订合同，约定2018年5月1日至2019年10月1日土地租赁费共计481667元支付给***一致，故奥美公司抗辩本院不予认可。故奥美公司要求被告退还南昌土流实业有限公司向***、***多支付土地租赁费26.467万元，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

驳回原告郑州奥美粮食机械技术发展有限公司的诉讼请求。

案件受理费5270元，减半收取2635元，由原告郑州奥美粮食机械技术发展有限公司负担。

如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

审判员***

二〇一九年七月十日

书记员***