**、吉林省**建设工程有限公司合同纠纷民事一审民事判决书

吉林省蛟河市人民法院

民 事 判 决 书

（2021）吉0281民初3130号

原告：**，男，1959年9月24日出生，汉族，居民，住吉林省蛟河市。

委托诉讼代理人：孙乐，吉林领典律师事务所律师。

被告：吉林省**建设工程有限公司，住所地吉林省永吉经济开发区污水处理厂。

法定代表人：尉森淼，总经理。

第三人：吉林省启航生物科技有限公司，住所地吉林省蛟河市红星大路**。

法定代表人：任玉良，经理。

原告**与被告吉林省**建设工程有限公司（以下简称**公司）、吉林省启航生物科技有限公司（以下简称启航公司）合同纠纷一案，本院于2021年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告**及其委托诉讼代理人孙乐到庭参加诉讼，被告**公司、被告启航公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

**向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判决**公司向**继续履行合同义务，将以下财产其中额度55.7％（作价人民币10，471，153.00元）过户给**；财产明细如下：（1）办公楼，建筑面积2965.02平方米；（2）实验楼，建筑面积1083.11平方米；（3）专家公寓，建筑面积1083.11平方米；（4）1号厂房，建筑面积2249.28平方米；（5）2号厂房，建筑面积2249.28平方米；（6）3号厂房，建筑面积4089.01平方米；（7）门卫，建筑面积47.62平方米；（8）污水处理车间及锅炉房；（9）土地证号为：蛟国用（2014）第XX**，面积35167.4平方米；2．本案诉讼相关费用由**公司承担。事实与理由：**于2012年起借用**公司资质为启航公司进行施工。**公司仅仅出借资质，并未出资或派员参与施工。由于相关工程拖欠尾款，因此导致诉讼。2018年，相关案件已经判决生效并进入执行程序，但执行过程中，将启航公司名下财产额度的55.7％（作价人民币10471153元）确权给**公司，**公司于确权同一天向**出具承诺书，以取得的财产抵顶应向**支付的款项，双方达成合意并且确认**已经履行了全部付款义务，财产交付给**并由**一直占有至今，由于其他客观原因无法办理过户手续。现由于客观情况发生重大变化，已经具备办理登记过户条件，但**公司拒绝配合，**只得提起诉讼，恳请法院维护原告合法权益。

**公司、启航公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，自愿放弃了答辩、举证、质证、辩论、陈述的权利。

经审理查明，**于2012年起借用**公司资质为启航公司的建设进行施工。**公司仅仅出借资质，并未出资或派员参与施工。由于启航公司拖欠工程尾款，**公司提起诉讼。2015年12月22日，吉林省吉林市中级人民法院作出（2015）吉中民一初字第90号民事调解书：启航公司给付**公司工程款及利息961万元。2018年11月30日，吉林省吉林市中级人民法院作出（2017）吉02执274号执行裁定书及结案通知书，裁定将启航公司所有的下列房产及土地确权给**公司（**公司享有55.7％的份额）：1．办公楼，建筑面积2965.02平方米；2．实验楼，建筑面积1083.11平方米；3．专家公寓，建筑面积1083.11平方米；4.1号厂房，建筑面积2249.28平方米；5.2号厂房，建筑面积2249.28平方米；6.3号厂房，建筑面积4089.01平方米；7．门卫，建筑面积47.62平方米；8．污水处理车间及锅炉房；9．土地使用权（土土地证号：蛟国用（2014）第XX**，面积35167.40平方米。同日，**公司为**出具承诺书，承诺确认**为实际施工人，所得建筑款项应归**所有，承诺执行终止后将所得执行财产无条件转给**。

另案查明，涉案财产已于2018年6月12日被本院查封。经车全和芦秀华申请，本院于2018年9月7日轮候查封。吉林省桦甸市人民法院于2020年6月25日查封涉案财产。吉林省永吉县人民法院于2021年11月16日查封涉案财产。

认定以上案件事实的证据有承诺书、执行卷宗光盘、蛟河市人民法院（2021）吉0281执异103号执行裁定书、证人于宝和出庭证实等证据在卷佐证。

本院认为，**请求将涉案财产过户给**的条件尚不成熟，不应予以支持。

首先，涉案财产现尚未过户给**公司。其次，涉案财产尚在法院查封中。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条的规定，**请求将涉案财产过户给**的条件尚不成熟，不应予以支持。

综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，判决如下：

驳回原告**的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费42313元，诉讼保全费5000元，合计47313元，由原告**负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。

审判员　武　 光　 亮

二〇二一年十二月二十五日

书记员　    郑坤