湖北幸福祥龙建工有限公司
武汉中楚达物流有限公司\与湖北幸福祥龙建工有限公司确认合同效力纠纷一审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
湖北省武汉市东西湖区人民法院
民 事 裁 定 书
（2021）鄂0112民初3107号
原告：武汉中楚达物流有限公司\。
法定代表人：张少忠\。
委托诉讼代理人：俞冰原，湖北江浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：管敏。
被告：湖北***龙建工有限公司。
法定代表人：吴绪平。
本院认为，原告武汉中楚达物流有限公司诉被告湖北***龙建工有限公司确认合同效力纠纷一案，原告武汉中楚达物流有限公司基于其于2014年5月20日与武汉XXXX有限公司签订的《仓库租赁合同》，2014年5月21日的《补充协议》，2016年1月20日的《补充协议》，2019年3月15日的《补充协议》和2019年7月19日的《补充协议》，认为其取得了澳汉工业园20年的承租权。2020年，武汉市中级人民法院依法对XXXX工业园进行了司法评估及拍卖，后被告湖北***龙建工有限公司取得该工业园产权，并办理了不动产权证。后被告湖北***龙建工有限公司要求原告武汉中楚达物流有限公司支付租金，若逾期不支付则认定前述合同及补充协议自动解除。现原告武汉中楚达物流有限公司以被告湖北***龙建工有限公司解除合同及补充协议的行为无效为由提出诉讼。
本院经审查认为，原告武汉中楚达物流有限公司与被告湖北***龙建工有限公司之间并无合同关系，双方应当按照民事诉讼的一般管辖原则来确定管辖。《民事诉讼法》第二十一条规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。本案中，被告湖北***龙建工有限公司的住所地为武汉市江岸区XXXX小区XX栋XX楼，属于武汉市江岸区人民法院辖区，故本案依法应移送至武汉市江岸区人民法院审理。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条、第三十五条之规定，裁定如下：
本院对本案无管辖权，本案移送至武汉市江岸区人民法院处理。
审判员 张敏
二〇二一年五月七日
书记员 匡颖
