某某与沈阳市第二热力供暖公司、某某鑫物业有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

沈阳市大东区人民法院 民 事 判 决 书 （2023）辽0104民初3145号 原告：***，住沈阳市大东区。 委托代理人：***，住沈阳市沈河区。 被告：沈阳市某某热力供暖公司，住所地：沈阳市沈河区。 法定代表人：**，系该公司总经理。 委托代理人：***，系辽宁同方律师事务所律师。 被告：***某物业有限公司，住所地：沈阳市大东区。 法定代表人：***，系该公司总经理。 原告***诉被告***某物业有限公司、沈阳市某某热力供暖公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2023年3月1日受理后，依法适用普通程序，由***担任审判员，公开开庭进行了审理。原告***委托代理人***、被告***某物业有限公司、沈阳市某某热力供暖公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告***诉讼请求：1、请求人民法院判令第一、第二被告赔偿原告室内地板等装修费用损失5000元。2、诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2023年1月15日22时左右，原告居住的位于沈阳市大东区新东一街3-2号2-7-1住宅，因所在楼层室外暖气管路爆裂漏水，造成室内侧卧、客厅大量进水，实木制的地板被水浸泡受损。发生事故后，原告第一时间电话通知小区供暖站，通过物业微信群向物业公司进行反馈，并针对室内进水情况进行施救。本次事故造成原告家侧卧、客厅地板水浸损失，预计更新维修费用5000元。我相信法院可以不评估，依法赔偿。要求被告供暖公司最低赔偿我4000元。 被告沈阳市某某热力供暖公司：原告的损失情况无法确定，建议进行司法鉴定，对漏水事实认可。我方只同意赔偿3000元，我方也可以不要求鉴定，由法院酌情处理。 被告***某物业有限公司：与物业公司无关。 经审理查明：原告***系沈阳市大东区新东一街3-2号2-7-1室业主，被告沈阳市某某热力供暖公司系为案涉小区负责供暖的企业，被告***某物业有限公司系案涉小区的物业服务单位。2023年1月15日22时许，案涉**7楼走廊处热网箱内的锁闭阀连接处断裂漏水，导致原告***室内多处财产损失。 上述事实有原、被告陈述及房屋所有权证、照片等证据，经当事人质证，本院予以确认，在卷佐证。 本院认为，原告***的财产权利受法律保护，本案中原告***的财产损失系走廊处热网箱内的锁闭阀连接处断裂漏水所致，而该供热设施属于公共部位，被告沈阳市某某热力供暖公司作为供暖企业，对该供热设施具有日常的检修维护义务，应对原告***的损失承担赔偿责任。关于原告受损物品损失价值认定问题，鉴于损失情况并非较大，如进行司法评估将会提高当事人的诉讼成本，增加当事人的诉讼负担，有悖于诉讼经济原则，故本院对原告***的损失不进行评估。本院根据地板的损坏情况，酌情确定赔偿金额为人民币3700元。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条之规定，判决如下： 一、被告沈阳市某某热力供暖公司赔偿原告***经济损失人民币共计3700元； 二、驳回原、被告其他诉讼请求。 以上给付款项于本判决书发生法律效力后十日内给付。如被告未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告沈阳市第二热力供暖公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期届满之日前未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审判员　　*** 二〇二三年十二月二十五日 书记员　　王　雪